2093 Rue du Parc , Varennes, QC J3X1G5

Remarques

Magnifique plain-pied ayant bénéficié d'une réelle cure de jouvence * Idéale pour une famille, un couple ou juste pour vous, cette maison soigneusement entretenue est un véritable clé en main * Salon lumineux et accueillant s'ouvrant sur la salle à manger conviviale, espace banquette & unité murale. Cuisine rénovée, grand plan de travail & hotte cheminée. Trois chambres avec possibilité d'une 4e * 2 salles de bain rénovées dont 1 avec douche céramique & verre + baignoire, la 2e inclut la salle de lavage. Salle familiale, espace bureau & rangement * Superbe cour intime incluant piscine creusée avec nouvelle toile, grande terrasse et 2 remises!

Horaire des visites à la demande des vendeurs :

SUR RV du 23 au 26 mai

23- JEUDI 10h-15h
24- VENDREDI 14h-15h30
25- SAMEDI 9h-18h
26- DIMANCHE 9h-15h

Rénovations par l'ancien vendeur:
2009: Revêtement extérieur et isolation: Façade en fibro-ciment et les 3 côtés en vinyle & portes et fenêtres
2009: Salle de bain du sous-sol
2010: Armoires de cuisine avec plancher chauffant, plancher du RDC et rampes
2010: Toiture
2015: Terrassement avant, stationnement et système d'arrosage automatique en façade et côté gauche
2016: Salle de bain du RDC avec plancher chauffant, douche céramique et verre, baignoire et vanité

Rénovation des propriétaires actuels
2020: Mur de bois (plancher flottant)
2020: Thermopompe de la piscine
2021: Toile de la piscine
2023: Installation thermopompe murale (clim et chauffage) et pompe de la piscine

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Varennes

1. Patrimoine historique
Varennes est riche en histoire, avec plusieurs bâtiments patrimoniaux et des sites historiques qui racontent son passé. L'Église Sainte-Anne, construite en 1781, est un exemple remarquable de l'architecture religieuse du 18e siècle et un incontournable pour les amateurs d'histoire et d'architecture.

2. Parcs et espaces verts
La ville est dotée de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour activités de plein air. Le Parc de la Commune, situé en bordure du fleuve Saint-Laurent, offre de magnifiques vues sur le fleuve, aires de pique-nique et sentiers pédestres. Un lieu idéal pour se détendre et profiter de la nature.

3. Activités culturelles et communautaires
Varennes propose une variété d'événements culturels et communautaires tout au long de l'année, incluant festivals, concerts en plein air et expositions d'arts. Le Centre d'art de Varennes est un lieu central pour la promotion des arts visuels et des spectacles.

4. Infrastructure récréative
La ville dispose d'excellentes infrastructures récréatives, incluant piscines, terrains de sport, et pistes cyclables bien entretenues. Les installations sportives permettent la pratique de nombreux sports et activités pour tous les âges.

5. Accès au fleuve Saint-Laurent
Située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, Varennes offre des opportunités pour des activités nautiques comme kayak, pêche, et croisières fluviales. Le fleuve est une ressource naturelle précieuse qui enrichit la vie quotidienne des résidents.

6. Économie locale dynamique
Varennes bénéficie d'une économie locale dynamique avec plusieurs entreprises et commerces qui contribuent à son développement. Le parc industriel de Varennes est un pôle économique important qui accueille de nombreuses entreprises innovantes.

7. Qualité de vie
La qualité de vie à Varennes est élevée, avec atmosphère paisible et communauté accueillante. Les services de santé, d'éducation et les infrastructures municipales sont de premier ordre, faisant de la ville un endroit idéal pour les familles et les retraités.

Bienvenue chez vous !

Inclusions :

Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, 2 supports de télé, thermopompe 2023, système d'alarme (non utilisé), Ring système sonnette caméra reliée au cellulaire, aspirateur central et acc., accessoires et chauffe-eau de la piscine, rangement PAX au sous-sol, 2 remises

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 125 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 232 600,00 $
Évaluation totale : 358 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 357,00 $
Taxe scolaire : 303,00 $
Taxes annuelles totales : 2 660,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.05 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.52 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
Bâti en : 1977
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Danielle Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Télécopieur : 450.672.8912

514.994.1413

Courriel

Danielle Desjardins

2093 Rue du Parc ,
Varennes, QC J3X1G5