1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1
Sauvegarder
print Imprimer
iso Calculer l'hypothèque

1978 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1X1

René-Gaultier

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

* * Élégance intemporelle et volumes généreux définissent cette magnifique résidence rénovée et entretenue méticuleusement au fil des ans * Aire de vie raffinée au rdc avec deux salons distincts * * Cuisine haut de gamme rénovée en entier, magnifiques comptoirs de quartz * Grande porte fenêtre à la salle à manger * Salle d'eau avec espace lavage * * À l'étage, 3 chambres de bonne dimension et spacieuse salle de bain rénovée * Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, 2 chambres, salle de bain et rangement * * Cour intime avec piscine * * Garage et allée pour 4 autos complètent cette propriété d'exception


-- Occupation début mai 2026

-- Test de pyrite résultat négligeable: IPPG 0 sous-sol et 8 au garage

Améliorations

- Revêtement toiture maison et garage octobre 2025
(ajout d'un contre-plaqué 3/8 sur la toiture de la maison)
- Salle d'eau rajeunie 2025
- Porte de garage changée 2025 (seconde main excellent état)
- Cuisine rénovée en entièrement 2021
- Nouveaux planchers de bois et céramique du RDC 2021 (exception salle d'eau)
- Plancher étage et marches vers l'étage sablés et teints 2021
- Changement fenêtres de l'étage et porte patio +/- 2018
- Salle de bain étage 2019
- Salle de bain sous-sol, nouvelle douche 2020
- Plancher salle familiale du sous-sol 2020

-- Architecture soignée, divisions généreuses et finitions élégantes caractérisent cette splendide propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort et distinction.

-- Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale pour recevoir avec style. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, crée une ambiance chic et invitante. Un deuxième salon -- pouvant servir de salle familiale ou de séjour -- ajoute une polyvalence recherchée et permet de multiplier les espaces de détente.

-- La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduit par son design raffiné, son vaste îlot central et ses matériaux de qualité. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle familiale et sur la salle à manger, créant un environnement fluide et convivial, parfait pour les réceptions comme pour la vie quotidienne. Une salle d'eau intégrant l'espace lavage complète intelligemment ce niveau.

-- À l'étage, la chambre à coucher principale impressionne par son atmosphère apaisante. Deux autres chambres à coucher, toutes de très bonnes dimensions, offrent confort et luminosité. La salle de bain principale, spacieuse et élégante, est dotée d'une douche indépendante céramique et verre et d'une baignoire séparée, alliant fonctionnalité et raffinement.

-- Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur remarquable à la propriété. Une jolie salle familiale y crée un espace idéal pour cinéma maison, salle de jeux ou aire de détente. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute intimité, en plus d'une salle de bain complète.

-- Le garage intégré ainsi que l'allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules assurent commodité et prestance.

-- Située dans un secteur recherché de Varennes, la propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et axes routiers majeurs. Un emplacement stratégique qui combine qualité de vie et accessibilité.

-- Une résidence où luxe discret, espace et fonctionnalité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel

Inclusions : 

Luminaires -- Tringles, rideaux et stores -- Lave-vaisselle -- Aspirateur central et accessoires -- Ouvre-porte électrique du garage -- 2 supports à télé RDC -- Climatiseur mural -- tempo de la cour -- Gazebo avec les toiles -- Piscine hors-terre 18p. et accessoires

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger -- Cellier -- 2 tempos à l'avant -- Possibilité de négocier le sofa long chair et pouf du salon foyer // -- Bien qu'ils soient fonctionnels et assurés, le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 252 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 277 600,00 $
  • Évaluation totale : 530 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 267,00 $
  • Taxe scolaire : 341,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 608,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30 Mètre
  • Dimensions du terrain : 548.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.31 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.03 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    Penderie double
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    Ouverte sur la cuisine
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
    Rénovée 2021
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    Mobilier 6 places/porte patio
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Foyer au mur de pierrefoyer
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    Inclut salle de lavage
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.24 m
    Plancher : Parqueterie
    Penderie double
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 4.09 m
    Plancher : Parqueterie
    Penderie double
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.12 m
    Plancher : Parqueterie
    Penderie double
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
    Douche verre+baignoire double
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ou salle de jeux
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec espace bureau possible
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
    Penderie double
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
    Avec rangement
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 4.09 m
    Plancher : Béton
    Tablettes

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 820,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image