450 Rue St-Georges , 305, Saint-Lambert, QC J4P3H7
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450 Rue St-Georges , 305, Saint-Lambert, QC J4P3H7

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Vous désirez vous loger dans un beau et spacieux condo clé en main ou règne la tranquillité et l'intimité? Voici l'occasion! Au 3e étage d'un édifice sécurisé avec ascenseur cette magnifique propriété vous offre un espace de vie à aire ouverte, jolie cuisine fonctionnelle avec évier double, 2 chambres de très bonne dimension, grande salle de lavage & deux salles de bain complètes joliment rajeunies * Chaque fenêtre vous offre une vue boisée sur le Golf * Grand balcon terrasse * Piscine chauffée * Votre stationnement au garage + Rangement * Bonne gestion * Choisissez la ville la plus prisée de la Rive-Sud * LIBRE immédiatement * Bienvenue

Vivre à St-Lambert !!

Un mode de vie incomparable :

Adossé au Golf de St-Lambert, terrain totalement boisé à l'arrière de l'immeuble!

À proximité du Métro de Longueuil, en vélo ou même à pied et l'autobus passe devant l'immeuble

Piste cyclable pouvant vous mener rapidement à Montréal

À proximité des 3 ponts, Victoria, Jacques-Cartier et Samuel-De-Champlain

À proximité du charmant Village de St-Lambert pour tous les bons restos, boutiques et plusieurs services

À proximité de l'hôpital Charles-LeMoyne

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Immeuble bien géré et bien entretenu

-- 2022 Carnet d'entretien / Annexé au listing / Travaux récents

-- 2024 (À venir) Remplacement de la station de surpression d'eau
-- 2023 Mise aux normes du système incendie
-- 2022 Asphaltage
-- 2022 Deux nouveaux ascenseurs
-- 2020-2021 Peinture complète, changement des tapis et des luminaires de tous les halls des condos

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Piscine creusée extérieure chauffée, spa commun, sauna pour femmes et pour hommes

Terrasse commune sur le toit pour une magnifique vue sur Montréal et sur les feux d'artifices

Salle de réception disponible pour vos besoins sur réservation

Lave-auto à la main au garage

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Plusieurs améliorations dans ce superbe condo :

// Complètement repeint

// Nouveau panneau électrique afin d'installer 2 thermopompes murales (chauffage et climatisation) en remplacement des anciennes unités

// Deux nouvelles vanités dont celle des maîtres avec 2 lavabos / Deux nouvelles toilettes

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Facile à visiter, Bienvenue :)

Inclusions : 

Luminaires -- Réfrigérateur -- Cuisinière -- Toiles aux fenêtres -- Manette pour le garage -- 2 thermopompes murales

Exclusions : 

Chauffe-eau loué

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $306,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 70 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 245 200,00 $
  • Évaluation totale : 315 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 960,00 $
  • Taxe scolaire : 267,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 227,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 105.26 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement intérieur , [] , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage indépendante
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - Golf de St-Lambert
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Vue:
    Autre  - Sur le boisé du Golf

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 3e niveau 1.52 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
    Grande penderie walk-in
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 4.42 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Vue sur le boisé du Golf
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
    Ouverte sur le salon
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.67 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir bist5ro
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 5.46 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Tellement spacieuse
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    SDB privée 2 lavabos
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.63 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
    Ou bureau à domicile
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Nouvelle vanité & toilette
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.49 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
    Et grand rangement

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    2 364,00 $
Style de vie
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