À Vendre

349 000 $

58 Rg de l'Ile-St-Jean , Saint-François-du-Lac, QC J0G1M0

Remarques

Située dans un environnement naturel des plus paisibles au 58 rang de l'Île-Saint-Jean à Saint-François-du-Lac, cette propriété profite de l'absence de voisin à l'arrière et d'une portion de terrain en bord de l'eau, vous assurant un cadre de vie intime et empreint de sérénité. Elle propose deux chambres et un bureau au rez-de-chaussée, une troisième chambre et une salle familiale au sous-sol, ainsi qu'un grand atelier avec accès extérieur. Terrain intime bordé d'arbres matures, piscine hors terre et vaste espace pour profiter pleinement des saisons.Un véritable havre de paix, alliant confort intérieur et qualité de vie extérieure.

Implantée dans un décor naturel enchanteur, au 58 rang de l'Île-Saint-Jean à Saint-François-du-Lac, cette propriété vous invite à adopter un mode de vie paisible, bercé par la nature et l'intimité. Sans aucun voisin à l'arrière et bénéficiant d'une portion de terrain en bord de l'eau, elle offre un cadre exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de la résidence et par la luminosité naturelle omniprésente grâce à une généreuse fenestration. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont conviviaux et bien pensés, mettant en valeur une cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour recevoir ou partager les repas en famille, ainsi qu'une salle à manger s'agencent harmonieusement avec la cuisine.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, en plus d'un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Chaque pièce dégage une atmosphère douce et accueillante, propice à la détente.

Le sous-sol ajoute un espace de vie appréciable avec une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou simplement relaxer. On y retrouve également une troisième chambre, parfaite pour un adolescent, des invités ou un membre de la famille, ainsi qu'un grand atelier avec accès direct vers l'extérieur, un véritable atout pour les bricoleurs, entrepreneurs ou amateurs de projets.

À l'extérieur, le terrain généreux bordé d'arbres matures crée une oasis privée où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce à la piscine hors terre, aménager vos espaces détente ou encore savourer la quiétude des lieux, le tout avec une vue sur la nature environnante et l'eau à proximité. L'absence de voisin arrière renforce ce sentiment d'intimité rare et recherché.

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un milieu de vie équilibré, combinant confort intérieur, nature environnante et intimité recherchée. Un lieu où chaque saison se vit pleinement, dans une atmosphère douce et apaisante.

Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie.

Inclusions :

Pôles et rideaux, laveuse/sécheuse superposer, piscine hors terre, borne de recharge

Exclusions :

Biens et meubles, les 2 luminaires extérieur avant.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 132 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 113 000,00 $
Évaluation totale : 245 800,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 1 977,00 $
Taxe scolaire : 153,00 $
Taxes annuelles totales : 2 130,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 43.9 Mètre
Profondeur du terrain : 91.87 Mètre
Dimensions du terrain : 29751.45 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 9.89 Mètre
Profondeur du bâtiment 6.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Nom du plan d'eau : Rivière Saint-François
Bâti en : 1978
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Agricultural

Danielle Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Danielle Desjardins Courtier Inc.

Télécopieur : 450.672.8912

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