519 Rue des Marguerites , Saint-Amable, QC J0L1N0
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519 Rue des Marguerites , Saint-Amable, QC J0L1N0

Jumelé 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Voici votre nouvelle adresse * Ravissant plain-pied jumelé clé en main vous offrant un vaste RDC à aire ouverte, idéal pour recevoir vos invités * Spacieux hall d'entrée & penderie * Superbe salon au mur télé déco * Grande salle à manger ensoleillée * Cuisine aux nombreuses armoires, bon plan de travail, comptoir bistro, évier double * Magnifique salle d'eau au plancher d'ardoise * Le sous-sol est tout rénové * La chambre principale accueille un King facilement, penderie walk-in * La 2e chambre est parfaite pour un membre de la famille ou un bureau à domicile * Jolie salle de bain et lavage. Espace rangement * Jolie cour avec piscine & remise

* * * Plain-pied jumelé qui allie charme et fonctionnalité * * *

D'une propreté irréprochable! Votre maison pour le prix d'un condo ! Enfin chez-soi :)

-- Sous-sol 2023 -- Peinture RDC 2023 -- Revêtement toiture 2023 -- Thermopompe 2021 -- Chauffe-eau 2019


Situé dans un quartier paisible, cette propriété est toute prête à recevoir ses futurs occupants


* * Caractéristiques principales * *

Espace de vie ouvert :Profitez d'une disposition fluide, parfaite pour la vie en famille et les réceptions

*Lumière abondante : * Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.

*Cuisine ouverte sur la salle à manger :* Bien disposée et bien équipée, la cuisine est un lieu où la créativité culinaire s'épanouit

*Chambres accueillantes :* Les chambres offrent un refuge paisible pour le repos et la détente et au sous-sol, l'été, c'est beaucoup plus frais pour bien dormir.

*Cour arrière aménagée :* Un espace extérieur intime, idéal pour les moments de tranquillité ou pour les barbecues entre amis. Foyer extérieur et petite cabane à bois sur terrasse dallée, remise pour tout ranger, piscine chauffée et terrasse, tout y est, juste à profiter.

*Localisation :* Situé dans un quartier homogène, cette propriété est proche des écoles, des parcs et des commodités locales. Une enclave paisible à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin.

* Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un professionnel, cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort moderne et charme intemporel. Ne manquez pas l'opportunité de créer des souvenirs durables dans cette maison accueillante.

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// Nouveau certificat de localisation en commande

// Occupation idéale vers juin, juillet ou à discuter

// Plusieurs documents annexés à la fiche descriptive dont la Déclaration du vendeur
// Bons de remblai, taxes municipales et scolaires, facture annuelle HQ
// Devis de l'ingénieur pour le remplacement de la dalle de béton
// Factures de l'entrepreneur pour tous les travaux au sous-sol

// Le vendeur demande 48h pour répondre à une offre d'achat

Bienvenue !

Inclusions : 

Luminaires, pôles et store intimité porte d'entrée, thermopompe murale Fujitsu 2021, piscine hors-terre 15p 2016 et accessoires, chauffe-eau piscine 2016, pompe piscine changée vers 2018, cabane à bois avec le bois et le foyer extérieur, remise.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, rideaux, support de télé au salon, petite remise amovible et génératrice

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 66 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 154 000,00 $
  • Évaluation totale : 220 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 395,00 $
  • Taxe scolaire : 184,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 579,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 9.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 381.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.2 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.2 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Autre , Double largeur ou plus  - contour pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Autre , Béton coulé , Dalle de béton au sol  - Sur pieux
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - Refait en 2023
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Plafond cathédrale
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Grande fenêtre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir bistro
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.60 m
    Plancher : Ardoise
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.90 m
    Plancher : Autre
    Ou bureau télé-travail
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.59 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.67 m
    Plancher : Autre
    Sous l'escalier

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 910,00 $
Style de vie
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