4204 Rue Des Groseilliers , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1M1V2

Vente 689 000 $  | 
No. 27655140
Hall d'entrée/Vestibule Salon Salon
Danielle Desjardins

Danielle Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Danielle Desjardins Courtier Inc.


Cellulaire : 514.994.1413

info@daniidesjardins.com
daniidesjardins.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert,  QC J4S 1H1

Remarques :

Emplacement idéal! Charmante maison, bien entretenue, avec 3 chambres à coucher. Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte. Cuisine avec coin repas. Deux salles de bain. Grande salle familiale avec bar et foyer au gaz. Cour arrière intime avec terrasse en bois et cabanon. À proximité des parcs, écoles, garderies, piste cyclable, métro, transports en commun et services. **VISITE LIBRE: Dimanche 6 juillet entre 14h et 16h**
Charmante maison bien entretenue. À quelques minutes à pied de la station de métro Radisson. À proximité du centre commercial Place Versailles, des parcs, des écoles, des garderies, piste cyclable, transports en commun, supermarchés, pharmacies, restaurants et bien plus encore!

* Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte.
* Cuisine et coin repas avec portes-patio donnant sur la cour arrière.
* Spacieuse chambre principale avec deux autres chambres de bonnes dimensions situées au rez-de-chaussée.
* Une salle de bain à chaque étage. La salle de bain du sous-sol comprend une salle de lavage intégrée.
* Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec bar, un bureau avec un grand placard et un grand espace de rangement.
* Cour arrière intime avec grande terrasse en bois et cabanon.
* Foyer au gaz.
* Thermopompe murale (climatisation et chauffage).
* Aspirateur central.
* Garde de robe en cèdre.
* Beaucoup de rangements.

Remarque:
(1) Les mesures de la salle familiale incluent le foyer au gaz.
(2) Les mesures du bar incluent le bar.
(3) Les mesures de la salle de bain du sous-sol comprennent les murs de division.
(4) Les mesures du bureau incluent la marche.
(5) Les mesures de la visite virtuelle et les plan sont approximatives.
Inclusions :  Les luminaires, les stores, les rideaux, les tringles à rideaux, système d'alarme (connecté), lave-vaisselle (non utilisé depuis au moins 15 ans), réfrigérateur, cuisinière, congélateur du sous-sol, laveuse, sécheuse, tous les meubles des chambres, aspirateur central et accessoires, tempo, cabanon. Tous les autres articles non mentionnés mais laissés sur la propriété par le vendeur seront considérés comme des inclusions. Toutes les inclusions (fonctionnelles ou non) sont laisser sans garantie.
Exclusions :  Réservoir d'eau chaude (loué avec Hydro Solutions), table de salle à manger (sans chaises), divan blanc au salon, 2 divan dans la salle familiale au sous-sol, étagères au mur dans la salle familiale au sous-sol.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Mercier
Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 312 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 282 700,00 $
Évaluation totale : 594 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 015,00 $
Taxe scolaire : 481,00 $
Taxes annuelles totales : 4 496,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
Profondeur du terrain : 17.07 Mètre
Dimensions du terrain : 390.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.58 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.24 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Bâti en : 1955
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Proximité: Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.58 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.97 m
    • Plancher :   Tapis
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.79 m
    • Plancher :   Bois
    • Dinette
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.52 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.10 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.74 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.46 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.47 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.71 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.51 m x 4.04 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.23 m
    • Plancher :   Tapis
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.04 m x 2.82 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.29 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Laveuse et Sécheuse