6275 Ch. de Chambly , 11 , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y3R6

No. 16704882

Danielle Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.994.1413

ddesjardins@royallepage.ca

daniidesjardins.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert, QC J4S 1H1

Remarques :

* Voici l'occasion que vous attendiez * Beau grand condo vous offrant 3 chambres à coucher en plus d'un garage privé et de 2 balcons * Bien orienté plein sud et tellement intime car il est localisé sur la face arrière de l'immeuble * De plus, ce condo n'a pas de voisin direct à gauche, ni à droite, 1 seul voisin direct en dessous * WOW * Superficie habitable de 1114 pc * Thermopompe murale, chauffage & climatisation pour votre confort * Immeuble très bien entretenu et très bien géré, bon fonds * Occupation des lieux vraiment flexible et rapide possible! Bienvenue chez vous, beaucoup de surplus comme dans une maison, sans tout l'entretien!

-- Possibilité d'avoir une moto ou une remorque en supplément de l'automobile ou encore pour un espace atelier dans votre garage privé *

-- L'ensoleillement de ce condo est spectaculaire et la chance d'être à l'étage supérieur pour voir le ciel et les couchers de soleil

-- Ascenseur à votre disposition de l'intérieur de votre garage au hall intérieur jusqu'à votre unité en quelques pas, parfait pour l'épicerie :)

-- Un escalier intérieur est aussi accessible et vous possédez une sortie extérieure de votre 2e balcon à l'arrière

-- L'entrée asphaltée vers votre unité de garage privé n'est pas en pente et il est très facile de se garer et de sortir du garage

//// Tout près en auto ou à pied vous retrouvez une panoplie de services :

- Le magnifique * Parc de la Cité *
- Centre sportif Rosanne-Laflamme, aréna & piscine intérieure
- Polyvalentes francophone et anglophone
- École primaire Mille-Fleurs
- Bibliothèque Raymond-Lévesque
- Transports en commun des plus fonctionnels, bus vers le Centre-Ville de MTL, vers le Métro Longueuil et terminus Panama / REM
- Centre de la Petite Enfance
- Clinique CLSC
- Deux épiceries à grande surface et un marché de fruits & légumes frais, épicerie fine
- Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix
- Plusieurs restos dont Sushi Shop, Steak Frites St-Paul (apportez votre vin) Café Second Cup, Eggsquis et plus!
- Les banques: Nationale, Laurentienne, CIBC, Caisse Desjardins

- Autoroutes 30 et 116
- Les Promenades St-Bruno
- Mont St-Bruno pour le ski et les randonnées sur la montagne
- Le Quartier DIX/30 et plus !

-- Visites sur RV (congé de Noël 24-26 déc. 30 déc-02 jan)

Clients pré-autorisés pour l'hypothèque

- Le vendeur pourrait demander 72h pour répondre à une promesse d'achat

// Procès verbaux
// États financiers
// Budgets etc, disponibles sur demande

Certificat de localisation 2019, Déclaration de copropriété, taxes et bons de remblai annexés à la fiche descriptive

St-Hubert possède son aéroport, zone aéroportuaire

Condo = 103,5 m2 au certificat de localisation
Garage = 35,5 m2 au certificat de localisation

Quote-part du condo : 8,67%
Quote-part du garage : 0,33%

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, stores, unité murale thermopompe, ouvre-porte de garage électrique avec 1 télécommande, système d'alarme, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, application Internet pour contrôler la porte de garage

Exclusions : Exclus mais négociables -- Cuisinière et réfrigérateur en acier inoxydable 2019 + laveuse et sécheuse blanches 2019 - Étagères du garage

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$380,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	41 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	194 600,00 $
Évaluation totale :	236 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 395,00 $
Taxe scolaire :	234,00 $
Taxes annuelles totales :	2 629,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	103.5 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Fleuve St-Laurent
Bâti en :	2004
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Espace fermé au hall avec tablettes
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Agrégat , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 650,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 2.62 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
- Hall d'entrée fermé / penderie
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 5.97 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte-patio et balcon
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
- Ouverte sur le salon
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.99 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
- 2e balcon + deuxième entrée
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.11 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.57 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
- Assez spacieuse pour un Queen
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.34 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
- Ou bureau à domicile
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.19 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- Baignoire et douche ind.
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.65 m x 1.98 m
- Plancher : Plancher flottant
- À l'intérieur de votre condo

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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