778

Rue Pierre-Viger

, 301,
Boucherville,

QC
J4B3V4

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778 Rue Pierre-Viger , 301, Boucherville, QC J4B3V4

Remarques

Vos recherches s'arrêtent ici ! Venez découvrir ce splendide condo baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante tout en préservant une intimité exceptionnelle * Situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de marche du fleuve St-Laurent, de plusieurs parcs & écoles * Construction 2008 offrant un concept à aire ouverte et un grand balcon terrasse * 2 espaces de stationnement, beaucoup de rangement dont un espace privé supplémentaire impressionnant au sous-sol * Salle de gym, salle communautaire, descente et rangement pour les vélos, atelier & plus!

Bienvenue chez vous :)

Propriété clé en main de 1044pc !

Occupation idéale entre avril et juin

Petite copropriété de 12 unités, 4 par étages

Salle de bricolage commune

Salle de gym commune (appareils de musculation appartenant à quelques copropriétaires)

Salle de rangement pour les vélos (1 vélo par condo)

Salle communautaire accessible pour tous et possibilité de réserver exclusivement par chaque
copropriétaire

Terrasse commune à l'arrière

Les BBQ sur les balcons sont autorisés

Les animaux, chiens et chats sont acceptés

Possibilité de faire installer un foyer au gaz naturel (gaz naturel déjà en place dans l'immeuble)

La location des unités de condos est interdite

Vivre à Boucherville, près du 778 rue Pierre-Viger, c'est profiter d'un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Le quartier est très bien desservi avec des garderies à quelques minutes, ainsi que plusieurs écoles primaires telles que l'École Louis-Hippolyte-Lafontaine et Paul VI, offrant une éducation de proximité. Pour les activités en plein air, le Parc Louis-H. Lafontaine situé à quelques pas offre de magnifiques sentiers pédestres et des aires de jeux, parfait pour votre famille. Les amateurs de plein air apprécieront également les nombreuses pistes cyclables, la proximité des Îles de Boucherville et du Fleuve St-Laurent pour des moments de détente au bord de l'eau. Bref, ce secteur de Boucherville combine tranquillité résidentielle et accessibilité à tous les services nécessaires au quotidien.

Voici votre nouvelle adresse !

Bienvenue :)

/// Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

/// Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Tel que demandé par les vendeurs:

-- Les visites débuteront le 24-25-26 janvier 2025

-- Toute promesse d'achat, le cas échéant, sera présentée aux vendeurs le 27 janvier 2025 à 19h00

Inclusions :

Luminaires et ventilateurs -- Stores sur mesure -- Store de la terrasse -- Penderie PAX Ikea de la chambre principale -- Air climatisé mural -- Système intelligent Hilo chauffage et éclairage salle de bain, chambre à coucher, salon et cuisine

Exclusions :

Luminaires hall d'entrée et 2ème chambre, lave-vaisselle, rideaux et tringles.

Résumé de la propriété

Voisinage : Est
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $275,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 65 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 311 700,00 $
Évaluation totale : 376 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 971,00 $
Taxe scolaire : 191,00 $
Taxes annuelles totales : 2 162,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 97.0 Mètres carrés
Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
Bâti en : 2008
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Danielle Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Danielle Desjardins Courtier Inc.

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.994.1413

Télécopieur : 450.672.8912

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Courtier Participant

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert, QC J4S 1H1

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